Calculadora de Fundos Imobiliários

Metodologia de Cálculo Atualizada

Esta calculadora projeta o crescimento do seu investimento em Fundos Imobiliários considerando:

• Valorização da cota: Apreciação mensal do valor das cotas do fundo.
• Dividend Yield: Rendimentos distribuídos mensalmente pelo fundo.
• Juros compostos: Reinvestimento automático dos proventos recebidos.
• Contribuições mensais: Acréscimos regulares ao investimento.
• Reinvestimento no mês seguinte: Os dividendos são reinvestidos apenas no mês seguinte ao recebimento, tornando o cálculo mais realista.

Fórmulas Utilizadas

O cálculo considera a evolução mês a mês do patrimônio:

Patrimônio Final_mês = (Patrimônio Inicial_mês + Contribuição_mês + Dividendos_mês-1) × (1 + Valorização_mensal)

E os dividendos são calculados como:

Dividendos_mês = Patrimônio Final_mês × Dividend Yield_mensal

Onde:

• Patrimônio Inicial_mês = Patrimônio Final do mês anterior
• Contribuição_mês = Valor investido no mês atual
• Dividendos_mês-1 = Proventos recebidos no mês anterior (reinvestidos)
• Valorização_mensal = Taxa de valorização mensal da cota
• Dividend Yield_mensal = Taxa de dividendos mensal